Stenløkken 1, Hjallese

Villa · 219 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 965 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 219 m².4.572.501 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.879.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,86 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte2.325.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	50 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	94 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Stenløkken 14, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	148 m	28-12-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Stenløkken 10, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	109 m	17-11-2025	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	792 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	1,2 km	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	985 m	05-06-2026	3.130.000 kr.	14.905 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	458 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	205 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	792 m	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu