Stenløkken 19, Hjallese

Villa · 280 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.305 m², 10 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 2305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 280 m².5.846.120 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.657.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.657.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	175 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	160 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Stationsvej 6, Hjallese 5260 Odense S	255 m²	320 m	07-10-2025	2.795.000 kr.	10.961 kr./m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese 5260 Odense S	259 m²	909 m	22-01-2024	3.130.000 kr.	12.085 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	738 m	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	623 m	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	625 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	860 m	05-06-2026	3.130.000 kr.	14.905 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	292 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	1,1 km	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu