Stenløkken 74

Villa · 202 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.013 kr/m².7.838.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløkken gns: 40.533 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.869.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,26 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.869.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2001majEjerskifte
1999sep.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkken 96 3460 Birkerød	203 m²	88 m	07-10-2025	8.050.000 kr.	39.655 kr./m²
Stenløkken 56 3460 Birkerød	185 m²	110 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	35.676 kr./m²
Stenløkken 105 3460 Birkerød	182 m²	209 m	15-07-2026	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Stenløkken 128 3460 Birkerød	226 m²	261 m	07-12-2025	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Stenløkken 45 3460 Birkerød	172 m²	100 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	45.349 kr./m²
Stenløkken 23 3460 Birkerød	164 m²	205 m	16-06-2025	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Stenløkken 57 3460 Birkerød	162 m²	187 m	02-01-2024	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Stenløkken 67 3460 Birkerød	157 m²	233 m	17-09-2024	5.889.000 kr.	37.510 kr./m²
Stenløkken 25 3460 Birkerød	156 m²	245 m	06-09-2026	11.150.000 kr.	71.474 kr./m²
Stenløkken 134 3460 Birkerød	147 m²	256 m	06-12-2023	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu