Stenløkken 96

Villa · 203 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 907 m², 10 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.466 kr/m².7.603.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløkken gns: 39.655 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.011.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,94 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.011.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2019okt.Ejerskifte5.900.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkken 56 3460 Birkerød	185 m²	197 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	35.676 kr./m²
Stenløkken 105 3460 Birkerød	182 m²	145 m	15-07-2026	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Stenløkken 128 3460 Birkerød	226 m²	177 m	07-12-2025	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Stenløkken 45 3460 Birkerød	172 m²	75 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	45.349 kr./m²
Stenløkken 23 3460 Birkerød	164 m²	227 m	16-06-2025	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Stenløkken 57 3460 Birkerød	162 m²	175 m	02-01-2024	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Stenløkken 67 3460 Birkerød	157 m²	208 m	17-09-2024	5.889.000 kr.	37.510 kr./m²
Stenløkken 25 3460 Birkerød	156 m²	259 m	06-09-2026	11.150.000 kr.	71.474 kr./m²
Stenløkken 134 3460 Birkerød	147 m²	183 m	06-12-2023	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Stenløkken 11 3460 Birkerød	129 m²	209 m	03-07-2024	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu