Stenløsevej 107

Villa · 68 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 643 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.472 kr/m².5.764.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.753.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,61 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1959Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	103 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	470 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	498 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	275 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	145 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenløsevej 13 2700 Brønshøj	115 m²	802 m	07-03-2024	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	314 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Stenløsevej 4 2700 Brønshøj	117 m²	876 m	07-01-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	237 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	801 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu