Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Stenløsevej 109

Villa · 144 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.650 kr/m².6.802.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.234.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,64 pct. siden jan. 2019
572k2,9M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.460.186 kr.30. nov. 20203.925.000 kr.30. apr. 20224.900.000 kr.I dag · vores estimat7.234.527 kr.Markedet · 19921.093.536 kr.Markedet · 1993572.256 kr.Markedet · 19941.169.424 kr.Markedet · 1995885.312 kr.Markedet · 19961.584.144 kr.Markedet · 19971.450.656 kr.Markedet · 19981.789.056 kr.Markedet · 19991.602.144 kr.Markedet · 20001.881.792 kr.Markedet · 20012.192.976 kr.Markedet · 20022.215.440 kr.Markedet · 20032.534.976 kr.Markedet · 20042.507.472 kr.Markedet · 20053.135.456 kr.Markedet · 20063.770.064 kr.Markedet · 20073.989.232 kr.Markedet · 20084.097.520 kr.Markedet · 20093.013.920 kr.Markedet · 20103.063.312 kr.Markedet · 20112.930.976 kr.Markedet · 20123.168.864 kr.Markedet · 20133.752.496 kr.Markedet · 20144.002.480 kr.Markedet · 20154.123.152 kr.Markedet · 20164.672.080 kr.Markedet · 20174.719.312 kr.Markedet · 20185.040.000 kr.Markedet · 20194.982.544 kr.Markedet · 20205.428.080 kr.Markedet · 20216.472.800 kr.Markedet · 20226.611.184 kr.Markedet · 20237.032.528 kr.Markedet · 20247.251.552 kr.Markedet · 20259.011.232 kr.Markedet · 20268.847.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.460.186 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.234.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.925.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.460.186 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløsevej 95
2700 Brønshøj		152 m²100 m20-08-20267.250.000 kr.47.697 kr./m²
Stenløsevej 123
2700 Brønshøj		152 m²104 m17-06-20268.995.000 kr.59.178 kr./m²
Stenløsevej 46
2700 Brønshøj		154 m²394 m12-10-20258.155.000 kr.52.955 kr./m²
Stenløsevej 81B
2700 Brønshøj		130 m²251 m22-02-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Stenløsevej 100
2700 Brønshøj		120 m²132 m22-09-20255.700.000 kr.47.500 kr./m²
Stenløsevej 54
2700 Brønshøj		120 m²328 m22-06-20256.355.000 kr.52.958 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²176 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Stenløsevej 12
2700 Brønshøj		127 m²815 m04-09-20257.200.000 kr.56.693 kr./m²
Stenløsevej 77
2700 Brønshøj		115 m²289 m09-07-20245.215.000 kr.45.348 kr./m²
Stenløsevej 34
2700 Brønshøj		111 m²513 m20-03-20245.950.000 kr.53.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden