Stenløsevej 280, Skt Klemens

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 9.685 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 9685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 176 m².3.670.304 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.489.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
1998Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 246, Hjallese 5260 Odense S	163 m²	701 m	02-05-2024	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Stenløsevej 261, Stenløse 5260 Odense S	152 m²	469 m	19-06-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Stenløsevej 94, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	2,0 km	13-08-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Stenløsevej 123, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	1,6 km	29-10-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Stenløsevej 97, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	1,9 km	23-06-2026	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Stenløsevej 216, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	957 m	15-05-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Stenløsevej 158, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	1,4 km	21-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²
Stenløsevej 118, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	1,8 km	29-01-2024	1.690.000 kr.	15.364 kr./m²
Stenløsevej 149, Hjallese 5260 Odense S	101 m²	1,4 km	12-01-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Stenløsevej 135, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	1,5 km	20-02-2024	2.305.000 kr.	23.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu