Stenløsevej 53, 2700 Brønshøj — Villa · 77 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.670 kr/m².6.110.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.295.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	573 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	39 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	196 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Stenløsevej 13 2700 Brønshøj	115 m²	332 m	07-03-2024	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Stenløsevej 4 2700 Brønshøj	117 m²	406 m	07-01-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	164 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	614 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	331 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	234 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	96 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu