Stenløsevej 81, Hjallese

Villa · 147 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1993. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 147 m².3.069.213 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.622.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,63 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.675.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
1993Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 94, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	151 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Stenløsevej 97, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	192 m	23-06-2026	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Stenløsevej 123, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	504 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Stenløsevej 261, Stenløse 5260 Odense S	152 m²	1,7 km	19-06-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Stenløsevej 246, Hjallese 5260 Odense S	163 m²	1,4 km	02-05-2024	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Stenløsevej 118, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	347 m	29-01-2024	1.690.000 kr.	15.364 kr./m²
Stenløsevej 73, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	66 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Stenløsevej 83, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	16 m	23-06-2025	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Stenløsevej 158, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	736 m	21-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²
Stenløsevej 135, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	593 m	20-02-2024	2.305.000 kr.	23.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu