Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Stenløsevej 89

Villa · 171 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 852 m², 9 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
139 m²
Erhvervsareal
78 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.004.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.145 kr/m².6.672.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.968.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,93 pct. siden sep. 2025
680k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.950.000 kr.I dag · vores estimat7.968.643 kr.Markedet · 19921.298.574 kr.Markedet · 1993679.554 kr.Markedet · 19941.388.691 kr.Markedet · 19951.051.308 kr.Markedet · 19961.881.171 kr.Markedet · 19971.722.654 kr.Markedet · 19982.124.504 kr.Markedet · 19991.902.546 kr.Markedet · 20002.234.628 kr.Markedet · 20012.604.159 kr.Markedet · 20022.630.835 kr.Markedet · 20033.010.284 kr.Markedet · 20042.977.623 kr.Markedet · 20053.723.354 kr.Markedet · 20064.476.951 kr.Markedet · 20074.737.213 kr.Markedet · 20084.865.805 kr.Markedet · 20093.579.030 kr.Markedet · 20103.637.683 kr.Markedet · 20113.480.534 kr.Markedet · 20123.763.026 kr.Markedet · 20134.456.089 kr.Markedet · 20144.752.945 kr.Markedet · 20154.896.243 kr.Markedet · 20165.548.095 kr.Markedet · 20175.604.183 kr.Markedet · 20185.985.000 kr.Markedet · 20195.916.771 kr.Markedet · 20206.445.845 kr.Markedet · 20217.686.450 kr.Markedet · 20227.850.781 kr.Markedet · 20238.351.127 kr.Markedet · 20248.611.218 kr.Markedet · 202510.700.838 kr.Markedet · 202610.506.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.968.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløsevej 95
2700 Brønshøj		152 m²76 m20-08-20267.250.000 kr.47.697 kr./m²
Stenløsevej 46
2700 Brønshøj		154 m²219 m12-10-20258.155.000 kr.52.955 kr./m²
Stenløsevej 123
2700 Brønshøj		152 m²280 m17-06-20268.995.000 kr.59.178 kr./m²
Stenløsevej 81B
2700 Brønshøj		130 m²75 m22-02-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Stenløsevej 54
2700 Brønshøj		120 m²153 m22-06-20256.355.000 kr.52.958 kr./m²
Stenløsevej 100
2700 Brønshøj		120 m²305 m22-09-20255.700.000 kr.47.500 kr./m²
Stenløsevej 12
2700 Brønshøj		127 m²639 m04-09-20257.200.000 kr.56.693 kr./m²
Stenløsevej 77
2700 Brønshøj		115 m²114 m09-07-20245.215.000 kr.45.348 kr./m²
Stenløsevej 34
2700 Brønshøj		111 m²337 m20-03-20245.950.000 kr.53.604 kr./m²
Stenløsevej 4
2700 Brønshøj		117 m²715 m07-01-20264.650.000 kr.39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden