Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Stenløsevej 95

Villa · 152 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.854 kr/m².6.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.608.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,95 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.772.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.608.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.772.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 123 2700 Brønshøj	152 m²	204 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	59.178 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	295 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	76 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	151 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	228 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	229 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	715 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	189 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	412 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Stenløsevej 4 2700 Brønshøj	117 m²	791 m	07-01-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu