Stenmaglevej 11

Villa · 149 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.022 kr/m².7.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenmaglevej gns: 48.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.117.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,57 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.117.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	115 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	43 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Stenmaglevej 9 2700 Brønshøj	108 m²	16 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	57 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²
Gyrstingevej 3 2700 Brønshøj	150 m²	332 m	10-12-2023	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Stenløsevej 95 2700 Brønshøj	152 m²	306 m	20-08-2026	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Kildebrøndevej 38 2700 Brønshøj	150 m²	489 m	02-06-2026	8.850.000 kr.	59.000 kr./m²
Korsager Allé 59 2700 Brønshøj	143 m²	241 m	09-10-2025	9.005.000 kr.	62.972 kr./m²
Bjergstedvej 7 2700 Brønshøj	150 m²	540 m	12-06-2026	7.750.000 kr.	51.667 kr./m²
Stenløsevej 123 2700 Brønshøj	152 m²	508 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	59.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu