Stenmaglevej 13

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.324 kr/m².6.850.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenmaglevej gns: 48.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.281.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,49 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.281.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	32 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	99 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Stenmaglevej 9 2700 Brønshøj	108 m²	32 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	217 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Islevhusvej 63B 2700 Brønshøj	175 m²	628 m	16-06-2026	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Dyssevænget 17A 2700 Brønshøj	167 m²	269 m	18-05-2026	8.150.000 kr.	48.802 kr./m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	163 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Smørumvej 16 2700 Brønshøj	170 m²	552 m	06-05-2026	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Veksøvej 65 2700 Brønshøj	179 m²	733 m	22-07-2024	5.255.500 kr.	29.360 kr./m²
Ågerupvej 37 2700 Brønshøj	171 m²	683 m	16-01-2024	6.925.000 kr.	40.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu