Stenmaglevej 26B

Rækkehus · 125 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.468 kr/m².6.082.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.459.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.459.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindstrupvej 6 2700 Brønshøj	119 m²	593 m	21-11-2024	5.405.000 kr.	45.420 kr./m²
Abildvang 120 2700 Brønshøj	126 m²	1,1 km	21-01-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Humlebjerg 15 2700 Brønshøj	125 m²	1,2 km	07-07-2026	6.495.000 kr.	51.960 kr./m²
Abildvang 148 2700 Brønshøj	126 m²	1,1 km	28-04-2025	5.050.000 kr.	40.079 kr./m²
Knabstrupvej 52A 2700 Brønshøj	129 m²	1,0 km	10-07-2026	8.300.000 kr.	64.341 kr./m²
Knabstrupvej 50A 2700 Brønshøj	129 m²	1,0 km	14-04-2025	7.395.000 kr.	57.326 kr./m²
Kagsbro 17 2700 Brønshøj	125 m²	1,3 km	11-11-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Boeslundevej 3B 2700 Brønshøj	134 m²	799 m	11-01-2026	7.125.000 kr.	53.172 kr./m²
Boeslundevej 3A 2700 Brønshøj	134 m²	802 m	18-03-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Abildvang 90 2700 Brønshøj	133 m²	1,1 km	25-07-2025	5.200.000 kr.	39.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu