Stenrøgelvej 3, Voer

Landejendom · 119 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 238.152 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 238152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.157 kr/m².8.357.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)238152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.832.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.832.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	2,5 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	3,9 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	3,3 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	2,3 km	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	3,6 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	2,0 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup 8620 Kjellerup	98 m²	4,1 km	09-01-2025	5.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	2,9 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel 8620 Kjellerup	184 m²	1,6 km	15-05-2025	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	2,8 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu