Stenrøgelvej 4, Voer

Landejendom · 225 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 311.025 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 311025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.007 kr/m².6.808.700 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)311025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.515.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2012 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.515.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
2012jul.Solgt, familiehandel7.300.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	706 m	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel 8620 Kjellerup	184 m²	893 m	15-05-2025	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel 8620 Kjellerup	193 m²	1,6 km	18-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	2,4 km	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²
Ravnholtvej 5, Knudstrup 8620 Kjellerup	251 m²	2,5 km	30-07-2026	14.962.000 kr.	59.610 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	2,1 km	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	4,1 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	2,7 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	2,9 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning 8620 Kjellerup	231 m²	4,8 km	25-08-2024	2.025.000 kr.	8.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu