Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Stensballe Strandvej 20

Villa · 303 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 2.609 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
349 m²
Bebygget areal
349 m²
Grundareal
2609 m²
Indbygget garage
68 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.492.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.871 kr/m².5.588.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStensballe gns: 20.952 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk303 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.667.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,38 pct. siden maj 2019
1,2M4,4M7,7M11,0M14,3M1992199620002004200820122016202020245. maj 201914.300.000 kr.I dag · vores estimat6.667.026 kr.Markedet · 19921.170.186 kr.Markedet · 19931.194.426 kr.Markedet · 19941.453.188 kr.Markedet · 19951.353.804 kr.Markedet · 19961.604.688 kr.Markedet · 19971.574.085 kr.Markedet · 19981.594.689 kr.Markedet · 19991.954.956 kr.Markedet · 20001.973.439 kr.Markedet · 20012.119.182 kr.Markedet · 20021.743.462 kr.Markedet · 20032.182.206 kr.Markedet · 20041.930.716 kr.Markedet · 20052.502.174 kr.Markedet · 20063.180.288 kr.Markedet · 20073.409.962 kr.Markedet · 20083.860.220 kr.Markedet · 20094.085.349 kr.Markedet · 20103.692.661 kr.Markedet · 20113.450.867 kr.Markedet · 20122.784.267 kr.Markedet · 20132.706.396 kr.Markedet · 20142.794.569 kr.Markedet · 20153.730.839 kr.Markedet · 20163.458.745 kr.Markedet · 20173.382.086 kr.Markedet · 20183.687.207 kr.Markedet · 20193.668.421 kr.Markedet · 20204.534.092 kr.Markedet · 20214.941.324 kr.Markedet · 20224.665.291 kr.Markedet · 20234.867.089 kr.Markedet · 20244.822.851 kr.Markedet · 20254.896.480 kr.Markedet · 20265.095.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg
14.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.667.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg14.300.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensballe Strandvej 23
8700 Horsens		279 m²114 m11-07-20256.600.000 kr.23.656 kr./m²
Stensballe Strandvej 57
8700 Horsens		330 m²411 m29-06-20264.900.000 kr.14.848 kr./m²
Stensballe Strandvej 37
8700 Horsens		219 m²202 m18-03-20252.200.000 kr.10.046 kr./m²
Stensballe Strandvej 40
8700 Horsens		215 m²316 m05-12-202310.200.000 kr.47.442 kr./m²
Stensballe Strandvej 107
8700 Horsens		209 m²770 m20-05-20265.350.000 kr.25.598 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B
8700 Horsens		188 m²264 m15-05-20253.750.000 kr.19.947 kr./m²
Stensballe Strandvej 30D
8700 Horsens		183 m²153 m29-06-20267.500.000 kr.40.984 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A
8700 Horsens		186 m²313 m07-01-20262.650.000 kr.14.247 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B
8700 Horsens		181 m²369 m10-07-20259.500.000 kr.52.486 kr./m²
Stensballe Strandvej 11
8700 Horsens		166 m²233 m12-07-20243.230.000 kr.19.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden