Stenstrupvej 92, Lumsås

Villa · 241 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 241 m².1.880.041 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.219.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,63 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.560.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	219 m	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	161 m²	529 m	29-07-2025	1.256.000 kr.	7.801 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	1,2 km	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Skovsvinget 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	190 m²	6,2 km	25-09-2025	1.530.000 kr.	8.053 kr./m²
Vesterlyngvej 56 4500 Nykøbing Sj	232 m²	7,8 km	18-11-2024	2.750.000 kr.	11.853 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	5,9 km	24-04-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	5,9 km	23-07-2024	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	8,8 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	132 m²	5,6 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	150 m²	6,4 km	23-09-2026	4.550.000 kr.	30.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu