Stenstrupvej 98, Lumsås

Villa · 301 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.381 m², 12 værelser, opført i 1860. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 301 m².2.348.101 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.503.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+665,71 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 327.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion327.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 92, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	241 m²	132 m	27-08-2024	1.725.000 kr.	7.158 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	114 m	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	161 m²	466 m	29-07-2025	1.256.000 kr.	7.801 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	1,2 km	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Skovsvinget 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	190 m²	6,2 km	25-09-2025	1.530.000 kr.	8.053 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	5,9 km	24-04-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	5,9 km	23-07-2024	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Vesterlyngvej 56 4500 Nykøbing Sj	232 m²	7,8 km	18-11-2024	2.750.000 kr.	11.853 kr./m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	8,8 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	8,3 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu