Stenvej 4, st. 15

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1993

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 4079 m²
Bebygget areal: 2147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.326 kr/m².3.149.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenvej gns: 29.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+18,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1993-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.954.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
21. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.800.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 4C, 1. 3 8270 Højbjerg	120 m²	22 m	19-06-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Emiliehøj 11, st. tv 8270 Højbjerg	150 m²	560 m	10-04-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv 8270 Højbjerg	130 m²	547 m	11-12-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv 8270 Højbjerg	130 m²	547 m	23-10-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Skåde Skovvej 42 8270 Højbjerg	142 m²	1,5 km	02-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl. 8270 Højbjerg	121 m²	676 m	10-02-2025	2.830.000 kr.	23.388 kr./m²
Skåde Skovvej 34 8270 Højbjerg	135 m²	1,5 km	29-05-2024	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th 8270 Højbjerg	117 m²	547 m	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th 8270 Højbjerg	117 m²	560 m	31-07-2026	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²
Oddervej 89, st. 8270 Højbjerg	123 m²	945 m	12-10-2025	1.973.000 kr.	16.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu