Stevnsvej 10, 4600 Køge — Villa · 177 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.610 kr/m².3.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStevnsvej gns: 21.325 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.951.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevnsvej 16, Strøby Egede 4600 Køge	154 m²	67 m	01-11-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Stevnsvej 49, Strøby Egede 4600 Køge	189 m²	1,3 km	25-02-2024	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Stevnsvej 63, Strøby Egede 4600 Køge	211 m²	1,5 km	23-12-2024	3.500.000 kr.	16.588 kr./m²
Stevnsvej 80, Strøby Egede 4600 Køge	135 m²	1,1 km	06-10-2025	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Stevnsvej 62, Strøby Egede 4600 Køge	127 m²	943 m	16-01-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Stevnsvej 37, Strøby Egede 4600 Køge	125 m²	1,2 km	01-10-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Stevnsvej 88, Strøby Egede 4600 Køge	116 m²	1,2 km	17-03-2024	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Stevnsvej 100, Strøby Egede 4600 Køge	109 m²	1,3 km	22-12-2025	2.675.000 kr.	24.541 kr./m²
Stevnsvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	294 m²	93 m	09-12-2025	7.100.000 kr.	24.150 kr./m²
Engvangsvej 22, Strøby Egede 4600 Køge	175 m²	737 m	05-03-2024	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu