Stibjergvej 107

Landejendom · 188 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 36.882 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 36882 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.867 kr/m².3.835.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk188 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.618.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,43 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (landejendom)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg: 3.794.200 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.618.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg3.794.200 kr.
2013mar.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stibjergvej 62 4220 Korsør	250 m²	1,2 km	25-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Svenstrup Strandvej 3 4220 Korsør	215 m²	1,7 km	08-06-2026	6.100.000 kr.	28.372 kr./m²
Knivkærvej 13 4220 Korsør	179 m²	2,6 km	02-01-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Knivkærvej 72 4220 Korsør	204 m²	2,6 km	23-07-2024	1.995.000 kr.	9.779 kr./m²
Rolandsvej 20 4220 Korsør	130 m²	3,9 km	10-01-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Frølundevej 136 4220 Korsør	276 m²	3,2 km	02-07-2024	2.700.000 kr.	9.783 kr./m²
Hulbyvej 38 4220 Korsør	335 m²	6,4 km	28-04-2024	3.351.000 kr.	10.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu