Stidalsvej 34B, 8600 Silkeborg — Villa · 250 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.000 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.474 kr/m².3.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStidalsvej gns: 22.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.261.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2020nov.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stidalsvej 26 8600 Silkeborg	139 m²	110 m	22-06-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Smingevej 25 8600 Silkeborg	240 m²	572 m	05-09-2024	2.850.000 kr.	11.875 kr./m²
Skærbækvej 18 8600 Silkeborg	220 m²	581 m	04-12-2025	6.350.000 kr.	28.864 kr./m²
Skellerupvej 30 8600 Silkeborg	186 m²	435 m	25-06-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Skelleruptoften 26 8600 Silkeborg	190 m²	598 m	04-04-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Sensommervej 17 8600 Silkeborg	210 m²	1,4 km	14-08-2026	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Kirkegyden 6, Voel 8600 Silkeborg	253 m²	2,8 km	17-06-2024	3.945.000 kr.	15.593 kr./m²
Skellerupvej 71 8600 Silkeborg	207 m²	1,6 km	11-04-2024	3.745.000 kr.	18.092 kr./m²
Skellerupvej 24 8600 Silkeborg	169 m²	402 m	13-01-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Sensommervej 46B 8600 Silkeborg	211 m²	1,8 km	09-05-2024	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu