Stistrupvej 32, Stistrup

Landejendom · 258 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 900.877 m², 10 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 900877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.416 kr/m².7.893.300 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)900877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.304.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,45 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 17.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.304.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg17.610.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	2,1 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	3,1 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	2,0 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	2,3 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	2,3 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	3,8 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	2,8 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	3,0 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	4,2 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	4,2 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu