Stjærvej 2B, Storring, 8464 Galten — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², grund på 195.780 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 500 m²
Bebygget areal: 500 m²
Erhvervsareal: 464 m²
Grundareal: 195780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 92.800 kr.
Offentlig grundværdi: 92.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.316 kr/m².1.054.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)195780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering667.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,48 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel2.615.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 60E, 1. 8464 Galten	54 m²	2,1 km	22-10-2025	634.000 kr.	11.741 kr./m²
Nørregade 5C 8464 Galten	50 m²	3,0 km	01-07-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Søndergade 7, 1. th 8464 Galten	53 m²	2,9 km	21-04-2026	3.687.500 kr.	69.575 kr./m²
Skolevej 60B 8464 Galten	58 m²	2,1 km	23-10-2025	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Skolevej 60F, 2. 8464 Galten	61 m²	2,1 km	15-07-2024	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Skolebakken 9, 2. th 8464 Galten	60 m²	2,5 km	07-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Tværvej 2, st. tv 8464 Galten	61 m²	3,1 km	10-06-2024	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Fortegården 5 8464 Galten	62 m²	3,0 km	15-10-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²
Skolevej 60A 8464 Galten	70 m²	2,1 km	23-10-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Røddikvej 40A, 1. tv 8464 Galten	71 m²	2,0 km	31-05-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu