Stjernebakken 10, Veddinge Bk

Villa · 63 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 2.038 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2038 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.071 kr/m².1.002.200 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.449.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollevej 11 4540 Fårevejle	72 m²	487 m	18-07-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Joselbjergvej 2, Veddinge Dal 4540 Fårevejle	75 m²	2,0 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Ordrupvej 43, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	3,9 km	19-08-2025	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	4,5 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	6,2 km	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Stenhøjvej 4 4540 Fårevejle	56 m²	6,1 km	03-03-2026	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	5,3 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	4,5 km	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	4,2 km	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Søvej 21 4540 Fårevejle	50 m²	5,8 km	15-07-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu