Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Stjernebakken 5, Holmstrup

Rækkehus · 61 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 200 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.328 kr/m².1.933.392 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStjernebakken gns: 22.553 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.196 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.243.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden dec. 1986
152k466k780k1,1M1,4M19861995199920032007201120152019202310. dec. 1986440.000 kr.24. jan. 2001590.000 kr.25. nov. 20051.102.200 kr.21. jun. 2015900.000 kr.I dag · vores estimat1.243.314 kr.Markedet · 1992152.500 kr.Markedet · 1993308.721 kr.Markedet · 1994258.701 kr.Markedet · 1995357.643 kr.Markedet · 1996392.108 kr.Markedet · 1997483.181 kr.Markedet · 1998346.846 kr.Markedet · 1999470.371 kr.Markedet · 2000500.871 kr.Markedet · 2001553.026 kr.Markedet · 2002631.167 kr.Markedet · 2003715.164 kr.Markedet · 2004754.692 kr.Markedet · 2005802.516 kr.Markedet · 2006856.928 kr.Markedet · 2007922.503 kr.Markedet · 2008993.812 kr.Markedet · 2009838.750 kr.Markedet · 2010769.454 kr.Markedet · 2011797.148 kr.Markedet · 2012419.924 kr.Markedet · 2013869.250 kr.Markedet · 2014821.609 kr.Markedet · 2015741.760 kr.Markedet · 2016687.775 kr.Markedet · 2017833.016 kr.Markedet · 2018901.641 kr.Markedet · 2019911.462 kr.Markedet · 20201.012.356 kr.Markedet · 20211.041.819 kr.Markedet · 20221.162.660 kr.Markedet · 2023942.328 kr.Markedet · 20241.067.500 kr.Markedet · 20251.149.301 kr.Markedet · 20261.074.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1986 · Alm. Salg
440.000 kr.
24. jan. 2001 · Alm. Salg
590.000 kr.
25. nov. 2005 · Alm. Salg
1.102.200 kr.
21. jun. 2015 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.243.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte1.102.200 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte590.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte440.000 kr.
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjernebakken 51
4200 Slagelse		97 m²122 m03-11-20262.187.641 kr.22.553 kr./m²
Stjernebakken 49
4200 Slagelse		97 m²129 m03-11-20262.187.641 kr.22.553 kr./m²
Stjernebakken 47
4200 Slagelse		106 m²139 m03-11-20262.390.618 kr.22.553 kr./m²
Stjernebakken 45
4200 Slagelse		106 m²148 m02-11-20262.390.618 kr.22.553 kr./m²
Stjernebakken 57
4200 Slagelse		117 m²149 m03-11-20262.638.701 kr.22.553 kr./m²
Stjernebakken 59
4200 Slagelse		117 m²153 m03-11-20262.683.701 kr.22.938 kr./m²
Marievangsvej 88
4200 Slagelse		61 m²189 m19-05-2024880.000 kr.14.426 kr./m²
Krakasvej 4
4200 Slagelse		64 m²97 m14-08-20241.295.000 kr.20.234 kr./m²
Krakasvej 8
4200 Slagelse		64 m²110 m16-09-20241.330.000 kr.20.781 kr./m²
Rødstensvej 6
4200 Slagelse		61 m²1,2 km13-04-20261.350.000 kr.22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden