Stjernebakken 71, Hyllerup

Villa · 206 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.364 kr/m².3.976.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernebakken gns: 25.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+40,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 323% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.633.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2022Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.205.000 kr.
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	117 m	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Stjernebakken 16 4200 Slagelse	160 m²	154 m	29-06-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	88 m	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	150 m	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Hagbardsvej 14 4200 Slagelse	198 m²	231 m	03-12-2024	2.998.000 kr.	15.141 kr./m²
Signesvej 8 4200 Slagelse	193 m²	272 m	26-06-2025	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	379 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	167 m	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	957 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Signesvej 10 4200 Slagelse	184 m²	250 m	19-01-2026	3.993.000 kr.	21.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu