Stjernebakken 83

Villa · 255 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.127 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.128 kr/m².3.871.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernebakken gns: 25.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²+40,60 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 332% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering5.638.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,26 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.638.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2022Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.505.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	35 m	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	87 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²
Stjernebakken 16 4200 Slagelse	160 m²	106 m	29-06-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	381 m	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	252 m	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	374 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	1,5 km	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	236 m	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	1,8 km	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Hagbardsvej 14 4200 Slagelse	198 m²	303 m	03-12-2024	2.998.000 kr.	15.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu