Stjernelunden 4

Villa · 132 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.601 kr/m².1.570.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernelunden gns: 15.972 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering1.683.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
Bygget
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	57 m	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	73 m	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	77 m	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	357 m	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	487 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	470 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²
Rosenvænget 2 4250 Fuglebjerg	128 m²	371 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	514 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	503 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	474 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu