Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Stjernevej 58

Rækkehus · 74 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.508 kr/m².1.700.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.493.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,79 pct. siden nov. 2009
297k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020062010201420182022202610. nov. 20091.360.000 kr.I dag · vores estimat1.493.171 kr.Markedet · 1992363.710 kr.Markedet · 1993296.666 kr.Markedet · 1994459.614 kr.Markedet · 1995436.896 kr.Markedet · 1996556.628 kr.Markedet · 1997481.592 kr.Markedet · 1998622.414 kr.Markedet · 1999563.140 kr.Markedet · 2000588.300 kr.Markedet · 2001703.000 kr.Markedet · 2003643.060 kr.Markedet · 2005703.592 kr.Markedet · 2006979.908 kr.Markedet · 20071.131.756 kr.Markedet · 2008962.666 kr.Markedet · 2009704.776 kr.Markedet · 20101.086.912 kr.Markedet · 2011747.400 kr.Markedet · 20121.019.646 kr.Markedet · 20131.019.646 kr.Markedet · 20141.265.992 kr.Markedet · 20151.159.358 kr.Markedet · 20161.166.980 kr.Markedet · 20171.430.494 kr.Markedet · 20181.234.616 kr.Markedet · 20191.314.906 kr.Markedet · 20201.246.308 kr.Markedet · 20211.689.124 kr.Markedet · 20221.615.272 kr.Markedet · 20231.389.868 kr.Markedet · 20241.501.978 kr.Markedet · 20251.373.070 kr.Markedet · 20261.604.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2009 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.493.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 42
9200 Aalborg SV		73 m²107 m30-11-20251.200.000 kr.16.438 kr./m²
Agertoften 20A
9200 Aalborg SV		72 m²249 m11-08-20261.300.000 kr.18.056 kr./m²
Agertoften 40
9200 Aalborg SV		90 m²113 m21-01-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7A
9200 Aalborg SV		82 m²1,3 km10-12-20231.775.000 kr.21.646 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7B, Digterkvarteret
9200 Aalborg SV		82 m²1,3 km16-06-20261.700.000 kr.20.732 kr./m²
Byvænget 3B
9200 Aalborg SV		85 m²1,9 km14-02-20242.125.000 kr.25.000 kr./m²
Havebakken 24A
9200 Aalborg SV		101 m²200 m21-04-20241.691.000 kr.16.743 kr./m²
Kettrup Alle 39A
9200 Aalborg SV		95 m²1,4 km23-11-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²
Kettrup Alle 39C
9200 Aalborg SV		95 m²1,4 km27-08-20251.760.000 kr.18.526 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B
9200 Aalborg SV		97 m²1,3 km27-05-20252.150.000 kr.22.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden