Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Stockflethsvej 13

Villa · 112 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.584 kr/m².3.666.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStockflethsvej gns: 35.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.698.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden apr. 2024
483k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20243.950.000 kr.I dag · vores estimat3.698.167 kr.Markedet · 1992536.032 kr.Markedet · 1993483.056 kr.Markedet · 1994577.136 kr.Markedet · 1995548.016 kr.Markedet · 1996700.000 kr.Markedet · 1997897.456 kr.Markedet · 1998980.000 kr.Markedet · 19991.200.192 kr.Markedet · 20001.069.152 kr.Markedet · 20011.000.048 kr.Markedet · 20021.090.432 kr.Markedet · 20031.270.752 kr.Markedet · 20041.412.208 kr.Markedet · 20051.379.952 kr.Markedet · 20062.260.272 kr.Markedet · 20072.112.992 kr.Markedet · 20081.742.272 kr.Markedet · 20091.388.576 kr.Markedet · 20101.970.304 kr.Markedet · 20111.925.840 kr.Markedet · 20121.742.272 kr.Markedet · 20131.940.176 kr.Markedet · 20142.010.624 kr.Markedet · 20152.021.040 kr.Markedet · 20162.292.416 kr.Markedet · 20172.185.344 kr.Markedet · 20182.385.600 kr.Markedet · 20193.023.664 kr.Markedet · 20203.025.232 kr.Markedet · 20213.509.296 kr.Markedet · 20223.747.296 kr.Markedet · 20233.842.496 kr.Markedet · 20243.520.048 kr.Markedet · 20253.381.504 kr.Markedet · 20264.326.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.698.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stockflethsvej 4
5230 Odense M		178 m²52 m01-07-20246.200.000 kr.34.831 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²66 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²474 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²496 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Gyldenstenvej 34
5230 Odense M		116 m²482 m29-09-20253.375.000 kr.29.095 kr./m²
Kallerupvej 24
5230 Odense M		115 m²598 m14-10-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²568 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²854 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²749 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Munkebjergvej 75
5230 Odense M		124 m²55 m13-07-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden