Prisvurdering · 5230 Odense M

Stockflethsvej 17

Villa · 231 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 962 m², 10 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 962 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.478 kr/m².7.987.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStockflethsvej gns: 35.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.260.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,35 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.260.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	82 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	379 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	1,0 km	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	185 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	372 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	1,1 km	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	314 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	1,4 km	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	1,0 km	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	1,4 km	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu