Stockflethsvej 3

Villa · 221 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.656 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.129 kr/m².6.787.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStockflethsvej gns: 35.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.798.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,11 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.798.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	31 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	71 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	278 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	1,0 km	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	282 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	275 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	321 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	1,3 km	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	1,0 km	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	944 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu