Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Stockflethsvej 4

Villa · 178 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 424 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.154 kr/m².5.339.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStockflethsvej gns: 35.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.827.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,00 pct. siden feb. 2022
768k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20224.125.000 kr.30. sep. 20246.200.000 kr.I dag · vores estimat5.827.959 kr.Markedet · 1992851.908 kr.Markedet · 1993767.714 kr.Markedet · 1994917.234 kr.Markedet · 1995870.954 kr.Markedet · 19961.112.500 kr.Markedet · 19971.426.314 kr.Markedet · 19981.557.500 kr.Markedet · 19991.907.448 kr.Markedet · 20001.699.188 kr.Markedet · 20011.589.362 kr.Markedet · 20021.733.008 kr.Markedet · 20032.019.588 kr.Markedet · 20042.244.402 kr.Markedet · 20052.193.138 kr.Markedet · 20063.592.218 kr.Markedet · 20073.358.148 kr.Markedet · 20082.768.968 kr.Markedet · 20092.206.844 kr.Markedet · 20103.131.376 kr.Markedet · 20113.060.710 kr.Markedet · 20122.768.968 kr.Markedet · 20133.083.494 kr.Markedet · 20143.195.456 kr.Markedet · 20153.212.010 kr.Markedet · 20163.643.304 kr.Markedet · 20173.473.136 kr.Markedet · 20183.791.400 kr.Markedet · 20194.805.466 kr.Markedet · 20204.807.958 kr.Markedet · 20215.577.274 kr.Markedet · 20225.955.524 kr.Markedet · 20236.106.824 kr.Markedet · 20245.594.362 kr.Markedet · 20255.374.176 kr.Markedet · 20266.876.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.827.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte4.125.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stockflethsvej 13
5230 Odense M		112 m²52 m20-11-20233.950.000 kr.35.268 kr./m²
Rosenørnsvej 14
5230 Odense M		183 m²128 m22-09-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²
Rosenørnsvej 22
5230 Odense M		170 m²124 m25-05-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 1
5230 Odense M		170 m²198 m19-10-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Bergsvej 2
5230 Odense M		184 m²330 m07-03-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²530 m12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Bergsvej 29
5230 Odense M		169 m²350 m15-02-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Rosenørnsvej 16
5230 Odense M		163 m²126 m12-04-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²
Hverringevej 14
5230 Odense M		173 m²578 m24-06-20255.799.000 kr.33.520 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²147 m29-12-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden