Stockflethsvej 9

Villa · 179 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 642 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.001 kr/m².5.244.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStockflethsvej gns: 35.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.785.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,61 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.785.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	26 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	37 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	152 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	319 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	141 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	551 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	224 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	327 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	732 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	556 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu