Støberens Vænge 9

Villa · 171 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.985 kr/m².5.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStøberens gns: 30.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.795.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,07 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.795.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	245 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	254 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	104 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	106 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	151 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	664 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	524 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	541 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	212 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	185 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu