Størlingevej 9, Størlinge

Landejendom · 460 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 460 m², grund på 43.384 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 460 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 380 m²
Grundareal: 43384 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.547 kr/m².8.415.714 kr.
2Boligareal større end typisk460 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.223.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,75 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 460 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.223.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte4.100.000 kr.
2002Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æskebjergvej 6, Over Even 4733 Tappernøje	330 m²	2,2 km	22-05-2026	4.055.000 kr.	12.288 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	4,2 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	5,4 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	7,0 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	5,4 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	7,3 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov 4733 Tappernøje	326 m²	9,0 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	16.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu