Stokholmsvej 32

Villa · 153 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.145 kr/m².7.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokholmsvej gns: 38.825 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-15,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1910-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering6.799.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,24 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.799.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
jan.Ejerskifte5.500.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholmsvej 83A 3060 Espergærde	139 m²	529 m	30-06-2024	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²
Birkevænget 2 3060 Espergærde	154 m²	340 m	05-11-2024	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Svinget 10 3060 Espergærde	159 m²	138 m	13-07-2026	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Tikøbvej 9B 3060 Espergærde	156 m²	393 m	06-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Mellemvangsvej 8 3060 Espergærde	155 m²	532 m	01-01-2026	6.480.000 kr.	41.806 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	575 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	682 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	417 m	14-07-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²
Gylfesvej 24 3060 Espergærde	159 m²	417 m	09-06-2026	13.550.000 kr.	85.220 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	476 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu