Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Stokkebjergvej 13, Bråde Overdr

Landejendom · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 4.642 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
4642 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.384 kr/m².3.626.962 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.428.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,93 pct. siden jun. 2000
533k3,2M5,9M8,6M11,3M1992199520002004200720112014201720202023202612. jun. 2000899.660 kr.I dag · vores estimat2.428.463 kr.Markedet · 1992533.280 kr.Markedet · 1993602.080 kr.Markedet · 1994781.440 kr.Markedet · 1995711.040 kr.Markedet · 19961.209.600 kr.Markedet · 19972.060.160 kr.Markedet · 20001.682.080 kr.Markedet · 20012.815.840 kr.Markedet · 20021.112.960 kr.Markedet · 20042.329.600 kr.Markedet · 20051.600.160 kr.Markedet · 20063.269.600 kr.Markedet · 20072.132.640 kr.Markedet · 20081.896.320 kr.Markedet · 20103.428.640 kr.Markedet · 20113.007.360 kr.Markedet · 20121.694.080 kr.Markedet · 20131.534.560 kr.Markedet · 20142.704.160 kr.Markedet · 20151.188.640 kr.Markedet · 20162.089.440 kr.Markedet · 20172.121.920 kr.Markedet · 20181.819.200 kr.Markedet · 20192.023.520 kr.Markedet · 20201.521.600 kr.Markedet · 20214.894.560 kr.Markedet · 20223.095.360 kr.Markedet · 20235.024.640 kr.Markedet · 20242.268.160 kr.Markedet · 20252.030.880 kr.Markedet · 20261.416.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2000 · Alm. Salg
899.660 kr.
I dag · vores estimat
2.428.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg899.660 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²678 m22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²1,6 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²1,7 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²1,6 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²3,4 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²1,3 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²2,7 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²4,6 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²2,1 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²2,0 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden