Stokkeby Hovedgade 25, 5970 Ærøskøbing — Villa · 50 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 1.256 m², 2 værelser, opført i 1840. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.488 kr/m².1.452.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering667.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,77 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte90.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	3,2 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	38 m²	2,5 km	12-04-2026	1.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Kongeballevej 14 5970 Ærøskøbing	77 m²	1,5 km	21-02-2026	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	2,6 km	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	2,5 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	3,1 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	1,7 km	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	3,3 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	2,7 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	2,6 km	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu