Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Stokrosevej 13

Villa · 72 m² · bygget 1798

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.397 m², 3 værelser, opført i 1798. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1798
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.803 kr/m².1.830.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStokrosevej gns: 26.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²+20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.584.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden apr. 2025
128k745k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat2.584.944 kr.Markedet · 1992257.832 kr.Markedet · 1993252.792 kr.Markedet · 1994354.024 kr.Markedet · 1995323.640 kr.Markedet · 1996425.448 kr.Markedet · 1997419.544 kr.Markedet · 1998474.696 kr.Markedet · 1999435.960 kr.Markedet · 2000613.656 kr.Markedet · 2001629.712 kr.Markedet · 2002713.664 kr.Markedet · 2003665.784 kr.Markedet · 2004736.056 kr.Markedet · 2005938.952 kr.Markedet · 20061.089.936 kr.Markedet · 20071.230.840 kr.Markedet · 20081.138.752 kr.Markedet · 2009757.872 kr.Markedet · 2010997.560 kr.Markedet · 2011871.704 kr.Markedet · 2012866.016 kr.Markedet · 2013709.992 kr.Markedet · 2014656.784 kr.Markedet · 20151.112.760 kr.Markedet · 2016688.680 kr.Markedet · 2017911.088 kr.Markedet · 2018820.296 kr.Markedet · 2019849.096 kr.Markedet · 20201.039.176 kr.Markedet · 20211.145.088 kr.Markedet · 20221.359.576 kr.Markedet · 20231.236.384 kr.Markedet · 20241.186.560 kr.Markedet · 20251.383.048 kr.Markedet · 20261.419.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.584.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025apr.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigtsvej 3
3390 Hundested		71 m²214 m30-04-20241.795.000 kr.25.282 kr./m²
Hvenebakken 8
3390 Hundested		72 m²396 m10-04-20241.195.000 kr.16.597 kr./m²
Kløvervej 10
3390 Hundested		69 m²169 m13-06-20242.325.000 kr.33.696 kr./m²
Hyldevænget 8
3390 Hundested		77 m²366 m19-11-20252.300.000 kr.29.870 kr./m²
Karlshøjvej 43
3390 Hundested		78 m²291 m14-12-20252.550.000 kr.32.692 kr./m²
Forsythiavej 1
3390 Hundested		75 m²659 m07-03-20251.700.000 kr.22.667 kr./m²
Forsythiavej 4
3390 Hundested		75 m²697 m12-05-20241.110.000 kr.14.800 kr./m²
Forsythiavej 16
3390 Hundested		75 m²747 m01-07-20251.725.000 kr.23.000 kr./m²
Forsythiavej 24
3390 Hundested		75 m²787 m29-07-20261.700.000 kr.22.667 kr./m²
Lyngbakken 1
3390 Hundested		71 m²1,1 km02-12-20251.900.000 kr.26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden