Stokrosevej 25

Fritidshus · 73 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.724 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.954 kr/m².2.191.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.297.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.495.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	75 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	584 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Skippervej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	607 m	11-03-2026	1.780.000 kr.	24.384 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	517 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	747 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	652 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Drosselholm Skovvej 36, Nygård 4500 Nykøbing Sj	75 m²	645 m	19-05-2025	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	648 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	658 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	557 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu