Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Stokrosevej 4

Villa · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.267 kr/m².2.377.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStokrosevej gns: 11.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.254.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,88 pct. siden aug. 2025
552k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.254.821 kr.Markedet · 1992656.565 kr.Markedet · 1993633.412 kr.Markedet · 1994916.318 kr.Markedet · 1995750.360 kr.Markedet · 1996773.344 kr.Markedet · 19971.111.344 kr.Markedet · 19981.030.393 kr.Markedet · 19991.277.978 kr.Markedet · 2000976.651 kr.Markedet · 20011.397.123 kr.Markedet · 20021.017.211 kr.Markedet · 20031.505.114 kr.Markedet · 20041.294.878 kr.Markedet · 20051.452.386 kr.Markedet · 20061.885.702 kr.Markedet · 20071.713.998 kr.Markedet · 20082.495.116 kr.Markedet · 20091.733.433 kr.Markedet · 20102.076.165 kr.Markedet · 20111.522.183 kr.Markedet · 20121.938.092 kr.Markedet · 20131.827.566 kr.Markedet · 20141.172.860 kr.Markedet · 20151.753.713 kr.Markedet · 20162.510.495 kr.Markedet · 20172.270.684 kr.Markedet · 20182.446.782 kr.Markedet · 20191.915.108 kr.Markedet · 20202.004.340 kr.Markedet · 20212.377.492 kr.Markedet · 20222.293.499 kr.Markedet · 20232.709.577 kr.Markedet · 20242.274.233 kr.Markedet · 20252.623.049 kr.Markedet · 20262.869.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.254.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokrosevej 2
9380 Vestbjerg		146 m²25 m19-03-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Læhegnet 39
9380 Vestbjerg		172 m²191 m21-05-20262.675.000 kr.15.552 kr./m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²402 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²289 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²565 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Kongelysvej 4
9380 Vestbjerg		169 m²592 m21-07-20262.400.000 kr.14.201 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²350 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²231 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²440 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Vindfløjen 62
9380 Vestbjerg		167 m²589 m02-07-20262.715.000 kr.16.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden