Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Stolt Henriksvej 7

Fritidshus · 56 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.145 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.126 kr/m².1.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStolt gns: 20.192 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.193.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolt Henriksvej 54 4873 Væggerløse	55 m²	354 m	15-09-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Stolt Henriksvej 86 4873 Væggerløse	65 m²	555 m	08-11-2023	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Stolt Henriksvej 126 4873 Væggerløse	65 m²	894 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Stolt Henriksvej 20 4873 Væggerløse	40 m²	146 m	25-08-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Stolt Henriksvej 26 4873 Væggerløse	40 m²	202 m	11-03-2026	955.000 kr.	23.875 kr./m²
Stolt Henriksvej 6 4873 Væggerløse	73 m²	108 m	26-03-2024	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Stolt Henriksvej 75 4873 Væggerløse	75 m²	504 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Stolt Henriksvej 93 4873 Væggerløse	75 m²	632 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Stolt Henriksvej 19 4873 Væggerløse	81 m²	119 m	29-06-2026	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Stolt Henriksvej 99 4873 Væggerløse	80 m²	667 m	25-11-2024	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu