Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Stolt Henriksvej 83

Fritidshus · 199 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 2.011 m², 8 værelser, opført i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
2011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.020 kr/m².2.767.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStolt gns: 20.192 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.104.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden sep. 2017
498k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.700.000 kr.31. jan. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat3.104.744 kr.Markedet · 19921.143.852 kr.Markedet · 19931.202.756 kr.Markedet · 1994940.076 kr.Markedet · 1995606.751 kr.Markedet · 1996668.839 kr.Markedet · 1997981.866 kr.Markedet · 19981.038.183 kr.Markedet · 19991.004.751 kr.Markedet · 2000947.638 kr.Markedet · 20011.167.533 kr.Markedet · 20021.110.022 kr.Markedet · 20031.325.937 kr.Markedet · 20041.636.974 kr.Markedet · 20052.579.239 kr.Markedet · 20062.945.797 kr.Markedet · 20072.740.429 kr.Markedet · 20083.127.882 kr.Markedet · 20092.105.022 kr.Markedet · 20102.689.286 kr.Markedet · 20112.383.622 kr.Markedet · 20122.245.118 kr.Markedet · 20131.863.635 kr.Markedet · 20141.947.812 kr.Markedet · 20152.156.961 kr.Markedet · 20162.066.615 kr.Markedet · 20172.109.002 kr.Markedet · 20182.309.793 kr.Markedet · 20192.268.600 kr.Markedet · 20202.505.808 kr.Markedet · 20213.270.366 kr.Markedet · 20224.034.128 kr.Markedet · 20233.892.838 kr.Markedet · 20244.038.506 kr.Markedet · 20254.199.099 kr.Markedet · 20264.218.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.104.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolt Henriksvej 32
4873 Væggerløse		121 m²426 m14-06-20262.600.000 kr.21.488 kr./m²
Stolt Henriksvej 111
4873 Væggerløse		106 m²190 m19-03-20251.795.000 kr.16.934 kr./m²
Tvetandvej 26
4873 Væggerløse		199 m²245 m02-07-20262.975.000 kr.14.950 kr./m²
Trifoliumvej 14
4873 Væggerløse		199 m²285 m14-08-20262.825.000 kr.14.196 kr./m²
Snerlevej 14
4873 Væggerløse		211 m²579 m05-02-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Rørgræsvej 17
4873 Væggerløse		198 m²1,1 km28-05-20262.805.000 kr.14.167 kr./m²
Krathusvej 5
4873 Væggerløse		184 m²786 m12-04-20262.500.000 kr.13.587 kr./m²
Tagrørvej 8
4873 Væggerløse		154 m²366 m27-05-20252.795.000 kr.18.149 kr./m²
Sødskærmvej 4
4873 Væggerløse		151 m²400 m13-06-20263.600.000 kr.23.841 kr./m²
Tiliavej 8
4873 Væggerløse		147 m²389 m17-08-20242.675.000 kr.18.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden