Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Store Klaus 68, Næsby

Villa · 196 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 196 m².4.126.584 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.602.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,42 pct. siden feb. 1995
655k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202413. feb. 19951.795.000 kr.I dag · vores estimat4.602.671 kr.Markedet · 1992941.976 kr.Markedet · 1993654.640 kr.Markedet · 19941.010.380 kr.Markedet · 19951.093.484 kr.Markedet · 19961.240.680 kr.Markedet · 19971.328.488 kr.Markedet · 19981.481.172 kr.Markedet · 19991.413.552 kr.Markedet · 20001.219.120 kr.Markedet · 20011.671.684 kr.Markedet · 20021.382.388 kr.Markedet · 20031.310.848 kr.Markedet · 20041.587.796 kr.Markedet · 20051.457.848 kr.Markedet · 20062.357.096 kr.Markedet · 20073.144.036 kr.Markedet · 20082.564.660 kr.Markedet · 20092.687.552 kr.Markedet · 20102.544.276 kr.Markedet · 20112.548.000 kr.Markedet · 20122.034.480 kr.Markedet · 20131.952.552 kr.Markedet · 20142.360.820 kr.Markedet · 20152.226.364 kr.Markedet · 20162.817.892 kr.Markedet · 20172.346.316 kr.Markedet · 20182.947.056 kr.Markedet · 20192.508.800 kr.Markedet · 20202.952.348 kr.Markedet · 20213.189.508 kr.Markedet · 20223.136.000 kr.Markedet · 20233.188.920 kr.Markedet · 20243.301.032 kr.Markedet · 20253.728.704 kr.Markedet · 20264.235.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1995 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.602.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²38 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²212 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²801 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²390 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²64 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²179 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²742 m19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²763 m03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup
5270 Odense N		196 m²601 m05-05-20242.500.000 kr.12.755 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup
5270 Odense N		213 m²545 m04-04-20243.150.000 kr.14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden