Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Store Klaus 72, Næsby

Villa · 203 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
885 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 203 m².4.273.962 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.679.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,34 pct. siden jan. 2000
678k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20001.899.507 kr.I dag · vores estimat4.679.260 kr.Markedet · 1992975.618 kr.Markedet · 1993678.020 kr.Markedet · 19941.046.465 kr.Markedet · 19951.132.537 kr.Markedet · 19961.284.990 kr.Markedet · 19971.375.934 kr.Markedet · 19981.534.071 kr.Markedet · 19991.464.036 kr.Markedet · 20001.262.660 kr.Markedet · 20011.731.387 kr.Markedet · 20021.431.759 kr.Markedet · 20031.357.664 kr.Markedet · 20041.644.503 kr.Markedet · 20051.509.914 kr.Markedet · 20062.441.278 kr.Markedet · 20073.256.323 kr.Markedet · 20082.656.255 kr.Markedet · 20092.783.536 kr.Markedet · 20102.635.143 kr.Markedet · 20112.639.000 kr.Markedet · 20122.107.140 kr.Markedet · 20132.022.286 kr.Markedet · 20142.445.135 kr.Markedet · 20152.305.877 kr.Markedet · 20162.918.531 kr.Markedet · 20172.430.113 kr.Markedet · 20183.052.308 kr.Markedet · 20192.598.400 kr.Markedet · 20203.057.789 kr.Markedet · 20213.303.419 kr.Markedet · 20223.248.000 kr.Markedet · 20233.302.810 kr.Markedet · 20243.418.926 kr.Markedet · 20253.861.872 kr.Markedet · 20264.386.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2000 · Alm. Salg
1.899.507 kr.
I dag · vores estimat
4.679.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jan.Solgt, alm. frit salg1.899.507 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²63 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²850 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²257 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²439 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²39 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²791 m19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²226 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²811 m03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup
5270 Odense N		196 m²620 m05-05-20242.500.000 kr.12.755 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup
5270 Odense N		213 m²563 m04-04-20243.150.000 kr.14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden