Store Landevej 83, Fjelsted, 5592 Ejby — Villa · 179 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 48.251 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 48251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.582 kr/m².2.177.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.284.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,49 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2000 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000apr.Solgt, familiehandel820.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvænget 38, Gl Ejby 5592 Ejby	171 m²	2,3 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Juelsmindevej 68, Gremmeløkke 5592 Ejby	143 m²	1,2 km	21-04-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	2,3 km	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	3,2 km	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Nøkkerosen 10, Ejby 5592 Ejby	169 m²	2,9 km	08-06-2026	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	2,8 km	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Byholmvej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	241 m²	643 m	07-01-2024	2.225.000 kr.	9.232 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	3,1 km	31-05-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	3,1 km	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Æblegyden 31, Indslev 5592 Ejby	169 m²	3,1 km	26-01-2025	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu