Store Landevej 92, 1., Fjelsted, 5592 Ejby — Villa · 178 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 47.925 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 47925 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.582 kr/m².2.177.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)47925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.083.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,63 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 14.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte14.705.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1987Bygget
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvænget 38, Gl Ejby 5592 Ejby	171 m²	2,5 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Juelsmindevej 68, Gremmeløkke 5592 Ejby	143 m²	1,5 km	21-04-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	2,6 km	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	3,3 km	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Nøkkerosen 10, Ejby 5592 Ejby	169 m²	3,1 km	08-06-2026	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Åkanden 1, Ejby 5592 Ejby	166 m²	3,0 km	26-03-2025	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	3,2 km	31-05-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	3,2 km	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Byholmvej 10, Gremmeløkke 5592 Ejby	241 m²	912 m	07-01-2024	2.225.000 kr.	9.232 kr./m²
Æblegyden 31, Indslev 5592 Ejby	169 m²	3,4 km	26-01-2025	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu